Nieuwbouw: wanneer leg je de vloer en waarom niet eerder?

In een nieuwbouwwoning wil iedereen zo snel mogelijk zijn vloer leggen en de woning inrichten. Maar juist bij nieuwbouw is haast de grootste vijand van een mooie vloer. De dekvloer is dan nog jong en vol vocht, en een PVC-vloer die daarop wordt gelegd, loopt groot risico op loslaten. Hieronder leggen we uit waarom je moet wachten, hoe lang, en waar je op moet letten.

Waarom je niet te vroeg mag leggen

Een verse dekvloer bevat aanmaakwater dat er tijdens het drogen uit moet. Zolang dat vocht er nog in zit, is de vloer niet klaar om afgesloten te worden met een verlijmde PVC-vloer. Doe je dat toch, dan kan het vocht niet weg en duwt het de vloer later los. Dat is precies dezelfde reden die we behandelen in vocht in de ondergrond meten: niet de leeftijd van de vloer telt, maar het gemeten restvocht.

Hoe lang moet een dekvloer drogen?

Er bestaan praktijk-vuistregels, maar het blijven indicaties — de werkelijke droogtijd hangt sterk af van temperatuur, ventilatie en luchtvochtigheid. Voor een cementdekvloer wordt vaak ongeveer één week droogtijd per centimeter dikte aangehouden tot circa 4 cm; daarboven loopt het sneller op (rond 6 cm ongeveer 8 weken, en voor elke extra centimeter nog eens enkele weken). Voor een anhydriet-/calciumsulfaatvloer geldt eveneens ongeveer een week per centimeter tot 4 cm, en daarboven zo'n twee weken per extra centimeter.

Krimp en haarscheuren: normaal of niet?

Tijdens het uitharden verdampt vocht, waardoor de dekvloer krimpt en er interne spanningen ontstaan. Worden die spanningen groter dan de treksterkte van de vloer, dan ontstaan er (haar)scheuren. Een beetje krimp en fijne haarscheurtjes zijn in de droogfase een normaal verschijnsel. Problemen ontstaan vooral wanneer de droging te snel verloopt, de mengverhouding niet klopt of de omstandigheden extreem zijn. Grotere scheuren of loszittende delen pakken we aan vóór het leggen — een egalisatielaag overbrugt ze niet vanzelf.

Vloerverwarming in nieuwbouw

Heeft de nieuwbouw vloerverwarming, dan hoort de dekvloer vóór het leggen een opstookprotocol te doorlopen: gecontroleerd opwarmen en afkoelen, zodat de vloer zijn vocht en krimp kwijtraakt. Pas daarna, en met het restvocht binnen de norm, leg je de PVC. Zie PVC op vloerverwarming voor de details.

Zo plannen wij een nieuwbouwvloer

1. Inmeten en de staat van de dekvloer beoordelen: dikte, type en zichtbare scheuren.
2. Wachten tot de dekvloer voldoende gedroogd is — op basis van de vuistregel én, waar nodig, een vochtcontrole.
3. Egaliseren en repareren waar nodig, en bij vloerverwarming het opstookprotocol respecteren.
4. Pas leggen als de ondergrond vlak, droog en gaaf is — geen dag eerder.

Geduld bespaart geld

We snappen dat wachten in een nieuwbouwwoning frustrerend is — je wilt verder. Maar een vloer die te vroeg wordt gelegd en later loslaat, kost uiteindelijk veel meer: opnieuw leggen, opnieuw materiaal, opnieuw overlast. Door de dekvloer de tijd te geven en het restvocht te controleren, leggen we één keer goed. Dat is de zekerste én de voordeligste route.

Stem het af met je bouwplanning

In een nieuwbouwtraject loopt de vloer bijna nooit op zichzelf. De dekvloer wordt gestort door de aannemer of een gespecialiseerd bedrijf, en pas daarna begint de droogperiode. Vraag daarom bij de oplevering na wanneer de dekvloer is gestort, welk type het is (cement of anhydriet) en hoe dik hij is — die drie gegevens bepalen samen met het klimaat wanneer je vloer erop kan. Hoe eerder je die informatie hebt, hoe realistischer je de inrichting van je woning kunt plannen.

Houd er ook rekening mee dat een woning tijdens de bouw en de eerste maanden erna nog vocht afgeeft: verse stucwerk, beton en dekvloeren drogen allemaal tegelijk. Goed ventileren en verwarmen helpt de hele woning — en dus ook de dekvloer — sneller op het juiste vochtniveau te komen. Een woning die je dicht en koud laat staan, droogt juist trager. Dat is de reden dat twee identieke dekvloeren in verschillende woningen toch verschillend lang kunnen doen over het drogen.